Selon l’Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid (Institut de statistique de la Communauté de Madrid), le prix du logement a augmenté de 2,9 % au deuxième trimestre 2006. Sur tout le territoire espagnol, la croissance par rapport à 2005 a été de 10,6 %.
Le logement privé a enregistré une augmentation interannuelle de 10,8 %. Le logement dit « protégé » (équivalent des HLM) s’est accru de 8,7 %.
Dans la Communauté de Madrid, la croissance s’est située en dessous de la moyenne (7,4 %). Les prix ont augmenté de 1 % au deuxième trimestre, soit 2,2 points de moins que l’augmentation du premier trimestre 2006.
Les croissances annuelles les plus fortes ont été enregistrées en Galice (18,6%), La Rioja (14,4%), Aragon (13,4%) et la Catalogne (13%). Les communautés qui ont le moins augmenté ont été : Estrémadure (6,6%), Madrid (7,4%), Murcie (8,1%) et les Canaries (8,2%).
En termes absolus, Madrid continue d’être de loin la communauté avec les prix les plus élevés. Le logement privé a atteint 2 902,7 euros par mètre carré, soit 49,4 % de plus que la moyenne espagnole. Elle est suivie par le Pays Basque (2 752,6 euros/m²), La Catalogne (2 255,1) et les Baléares (2 192,6). A l’opposé, on retrouve l’Estrémadure (940,8 euros/m²), Castille-La Manche (1 356,6) et la Galice (1 402,4).
En ce qui concerne les logements neufs dans les capitales de province, Barcelone est à la tête du classement avec 4 468,6 euros par mètre carré. Elle est suivie de Madrid (3 990,2), Bilbao (3 745,1) et Gérone (3 090,9). Les capitales les moins chères sont Lugo (1 084,5 euros/m²), Badajoz (1 440,7), Zamora (1 521,7) et Avila (1 561,9).
Quant aux logements anciens, San Sebastián, Madrid, Barcelone et Bilbao sont les villes les plus chères avec des prix supérieurs à 3 000 euros par mètre carré tandis que Lugo, Orense, Pontevedra, Teruel, Badajoz et Zamora sont les moins chères, avec des prix en dessous de 1 500 euros/m².
Enfin, pour les logements « protégés », les prix les plus élevés se trouvent dans les communautés autonomes du Pays Basque (1 140,8 euros/m²), Navarre (1 124,8) et la Catalogne (1 119,0). Les montants les plus faibles sont en Estrémadure (736,9 euros/m²), Castille-La Manche (857,5) et Andalousie (886,2). Dans la Communauté de Madrid, le prix a atteint les 1 050,8 euros par mètre carré, soit 5,5 % de plus que la moyenne espagnole.
Source : www.madrid.org[/i]
